至於中南部市場，祝文宇認為供過於求，部門區域預售價錢已回到三年前，買家甚至可能「虧錢賣」，構成價錢壓力。
祝文宇暗示，固然此案範圍宏大，但今朝修建業面臨土方本錢飆升的挑戰，價錢暴漲五至六倍，且難尋傾倒地址，對整體造價造成壓力。幸好本案地下室已完成，避開土方問題。建照獲得與交通調和仍需時候，室廬銷售最將近三至四年後才會啟動。
新北環狀線十四張站捷運聯開案由宏匯、愛山林、甲山林配合投標的「環宇上城」團隊獲得開發權，基地面積14.3公頃，總樓地板面積跨越25萬坪，籌劃8棟39至51層高樓，住宅占七成、商辦與商場占三成，總投資規模逾2,500億元。二樓商場挑高8米，室廬籌劃約5,000至6,000戶，目的打造完全捷運生涯圈。
新北市長侯友宜暗示，十四張聯開案是新店區捷運TOD發展的主要里程碑，全市今朝捷運聯開案已有37處，未來至2030年將達150座車站，預計帶入1.1萬生齒、創造1.2萬就業。
延長浏覽>> 甲山林、宏匯強強聯手 全台最大捷運聯開案總銷2500億元！
對於預售屋投資策略，祝文宇指出，低利率、通膨高，加上預售屋需3至5年後交屋，對於曉得選區域的買家而言，是一個很好的槓桿機會。
針對房市狀態，祝文宇認為，目前雙北地盤釋出有限、修建本錢高，每坪造價已接近30萬元，房價底價已達50萬元/坪。為促進買賣，採取 「先讓利再調漲」 策略：先以兩三年前價錢吸引買家，待發賣達八成後，再截止發賣並調漲每坪約10萬元，保障初期買家權益。他指出「雙北房市最穩健，價錢要下跌很難，這也是我認為現在是非場好的進場機會。」
房市冷雙北房價難跌？愛山林祝文宇：底價達50萬元、進場機會正好
新北環狀線十四張站捷運聯開案由「環宇上城」團隊獲得開發權，總投資逾2,500億元，愛山林（2540）董事長祝文宇指出，雙北地盤有限、造價高，房價底價已達50萬元/坪，市場仍有穩健需求，是進場好機會。
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