莊思敏指出，北士科中古屋供給有限，市場成交以新成屋為主。今朝區內成交單價依區段的分歧，落在 90至140萬元區間，此中臨近捷運芝山站的軟橋段因生涯機能完美，價錢相對較高。
若輝達夢碎 北市科房市支持力將鈍化
輝達（NVIDIA）台灣總部選址北士科計畫談不攏，恐影響本地房市買氣，中信衡宇研展室副理莊思敏指出，由於外界先前對輝達進駐北士科寄與厚望，一旦新聞落空，購屋族群恐將轉趨觀望，市場買氣也將隨之放緩。
借使倘使輝達最終不只無緣北士科，乃至抛卻在台北籌設總部，對台北市的產經成長而言，亦是損兵折將。究竟輝達是國際上首屈一指的大企業，留不住輝達，等同向外資企業側面透露出首都的投資環境、資本合營度都差能人意，恐為往後國際大廠的評估佈局留下負面印象，斲傷招商引資的發展，因此能否留住輝達，對北市來講是可說是體面與裡子的守衛戰。
陳炳辰闡明，今朝北投地域的預售屋單價能沖破每坪110萬元、120萬元，乃至140萬元以上的建案，幾乎都集中在北士科，比方說新洲美段的遠雄建案已創下北投區的新高價，而文林北路的潤泰建案亦被看好有望再創新高。
北士科推案初期多以中大坪數換屋型產品為主，但近些年 30 坪以下小宅逐步增多，若以總價帶來看，兩房產品約3,000萬元，三房則約4,000萬元閣下，買方以曆久持有的自住客與置產客為主。
住展雜誌談話人陳炳辰表示，全台房市整體仍處於低迷狀況，北士科地域是少數買氣熱度高的區域，緣由有二，第一，該地為台北市今朝最後的重劃區，開辟腹地有限，供給有限；第二，在本年輝達效應下成為全台少數的房市熱區。
台灣衡宇團體趨勢中間資深司理陳定中，輝達在北士科的總部扶植計畫，若因三方沒法凝集共鳴而破局，周邊房市起先等候隨輝達產業鏈落腳的高科技就業買盤將縮水，價錢的支持力道也將因產業紅利掉色的而鈍化。
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位於焦點區域的北投、士林，新案的創價空間估量會轉趨保守，外圍本來評估可望接收外溢科技新貴客源的三重、蘆洲、淡水等地，在輝達夢醒後，民眾的追價意願也會轉淡。
本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/%E8%8B%A5%E8%BC%9D%E9%81%94%E5%A4%A2%E7%A2%8E-%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%A7%91%
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