陳金萍增補，今朝市場遍及等候房價有下修空間，成心出售的屋主若能適度調整售價、與市場行情接軌，有助於縮小買賣兩邊的價錢落差，加快成交曆程。整體而言，若國內經濟環境未泛起重大變化，在房市政策鬆綁效應發酵、自住需求穩健出場的環境下，第四時房市有望保持安穩款式。
另與2024年9月比擬，六都生意業務量合計年減29.5%，個中台北市年減21.4%，新北市年減38.3%，桃園市年減15.4%，台中市年減28.5%，台南市年減32.4%，高雄市年減35.2%。陳金萍指出，2024年9月在國內銀行房貸收縮狀態延續，而央行也祭出減降令，要求銀行自立管理、下降不動產貸款總量，因此，讓購屋貸款泛起利率升高、估值守舊、資格條件趨嚴和寬限日縮短或作廢的狀態，衝擊民眾購屋決定信念，市場氛圍轉趨守舊，影響客歲9月生意業務量施展闡發，但仍有部分縣市交屋潮挹注，生意業務量相對穩定。反觀本年，國內房市政策延續調控、銀行資金收縮仍持續，美國川普的關稅政策正式落地實施，但仍有變數，市場觀望氣氛仍濃，讓今年9月的買賣量與客歲同期比擬仍有近三成的減幅。
史上第四低量！六都前9月房市生意業務15萬棟 年減近28%
史上第四低量！六城市區公布最新「建物生意移轉棟數」，本年1-9月六大城市區整體生意業務量合計為151,796棟，較去年同期年減27.9%，自6月起，累計年減幅有持續擴大的跡象。永慶衡宇研展中間副理陳金萍指出，前三季續創八年來最冷，也是自1999年有記載以來第四低量，僅高於2015年至2017年，而台北市、台南市則續創八年最低，新北市、高雄市則是近九年新低記載。
永慶衡宇研展中心副理陳金萍申明，9月六都建物生意移轉棟數月減3.5%，其中，僅台北市月增4.2%，其餘五大城市區均量縮，新北市月減2.6%，桃園市月減0.9%，台中市月減3.8%，台南市量縮5.4%，高雄市月減11.9%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月閣下的時候差，9月的建物生意移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，因適逢暑假出遊旺季，房市買賣相對平淡，本來就是生意業務淡季，加上少了新屋交屋潮挹注下，9月交易量較8月削減3.5%。
陳金萍申明，進一步調查本年1-9月六大都會區建物生意移轉棟數，六都整體交易量合計為151,796棟，較客歲同期年減27.9%，自6月起，累計年減幅有延續擴大的跡象。此中台北市年減25.5%，新北市年減31.2%，桃園市年減18.6%，台中市年減25.3%，台南市年減32.3%，高雄市年減34.6%。另觀測歷年買賣量發現，本年前9月六大都會區建物生意移轉棟數續創八年來最冷，也是自1999年有紀錄以來第四低量，僅高於2015年至2017年，而台北市、台南市則續創八年最低，新北市、高雄市則是近九年新低記載。
陳金萍指出，窺察近期整體市況，新青安貸款破除在《銀行法》第72條之2放款比率限制以外，使銀行得以釋放更多放款量能，對於合用新青安的族群或是首購族在貸款獲得與排撥時候上獲得減緩，觀望氛圍有略微轉淡的跡象，房市政策面的鬆綁提供一定正向影響。不外，相關政策可否轉化為現實成交，仍需一段時候檢討，有待第四時延續考察。
前三季生意15萬棟 續八年來最冷
延長閱讀》六都9月房市買賣年減三成 台北高雄雙創史上新低
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