整體而言，賴志昶剖析，全台縣市預售案價錢仍顯現上揚趨勢，但部份高價位市場已進入盤整，自住客在面對市場反轉趨勢顯著之際，應避免追高價位，迥殊是在短時間價格震盪區域，必需評估新案供給量體是不是呈現賣壓，避免因將來房市波動而承當太高風險。
嘉義縣市漲跌兩樣情
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值得注意的是，嘉義市客歲上半年新案均價約每坪27.2萬元，但到本年上半年平均成交單價則漲至42.2萬元，年漲幅高達55.1%，房價漲勢冠居全台。
嘉義縣現實上是「沒貨可買」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶闡明，市場翻轉之際，高資產或投資族群面對市場前景不明朗，出手更謹慎，使得部分區域呈現價格反轉。
至於嘉義市，受惠於蛋黃區有都更案進行，加上北部建商進駐市中心推案，同時有嘉科議題帶動買氣，讓嘉義市道市情臨近期房市大情況反轉之際，房價依然延續上揚。
市場趨冷 北市新案均價跌逾1%
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住商不動產嘉義科學園區加盟店店東吳宗翰剖析，嘉義縣過往適逢嘉義科學園區等議題，加上有開辟好久的高鐵園區，吸引品牌建商進駐，衝高區域房價。
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根據實價登錄顯示，嘉義縣去年上半年平均預售案成交單價約32.1萬元，但時隔一年，今年上半年預售成交平均單價僅剩28.7萬元，跌幅10.6%。
中心銀行去年9月祭出第七波信譽管束措施掀起「金龍海嘯」，水淹房市將滿一年，但考察實價登錄資料，全台大部分縣市預售案價錢仍是上揚，只有2縣市反轉下跌，個中嘉義縣跌逾10%，台北市房價也下滑跨越1%。
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另外一方面，台北市客歲上半年新案均價約每坪123.4萬元，但到了本年上半年，價錢盤整至每坪121.9萬元，年跌幅達1.2%，是全台少數下跌的縣市。
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林彥呈賴志昶說明，首要因為台北市可開辟素地稀缺，過往新案多是集中於蛋黃區的都更危老案，價錢天然昂揚，但適逢市場趨冷，建商推案保守，加上金字塔頂端族群出手較顯隆重，令北市新案單價出現盤整事態。
但是，本年周邊買賣逐步飽和，也沒他案釋出，令預售價位看似重挫，現實上卻是「沒貨可買」情形，若是有一樣品牌再推案，價位可望上修。
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