曾敬德表示，央行耽憂資金過度往不動產集中，推出第七波的選擇性信譽管束辦法後，全台的室廬大樓加上車位的中位價格已回穩，高點落在2024年第三季的1415萬元，隨後緩步回落至第二季的1378萬元，顯見民眾購屋回歸理性，一方面價錢上漲預期消失，一方面貸款也不像過往寬鬆，市場回歸自用當道。
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高房價！六都大樓+車位中位價全站上1100萬元 2年全國房價多出178萬元
憑據內政部統計查詢網實價統計，全國室廬大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都室廬大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元，距離萬萬房價已有段距離，且六都扣除台北市，遍及室廬大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。
統計顯示，2023年第二季室第大樓加車位全國的房價中位數是1200萬元，本年第二季則是增添到1378萬元，房價中位數多出178萬元，六都近兩年房價都出現明明上揚，新北市室廬大樓加車位的中位價從2023年第二季的1480萬元，今年第二季則是1700萬元，多出220萬元，桃園市則是從1100萬元增添到1346萬元，台中市從1250萬元增添到1438萬元，台南則是從845萬元增添到1100萬元，高雄市則是從2023年第二季的1010萬元，增添到1200萬元。
信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季台股從1.7萬點漸漸漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看漲預期稠密，帶動房市出現一波漲勢，不外就在客歲第三季央行的第七波管制過後，房市就轉趨理性，但整體房價相較於兩年前仍有一段顯著漲幅，特別是基期較低的區域，漲幅更為光鮮明顯。
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